Introducción Al Seguro De Propriedad Residencial

 

TIPOS DE PÓLIZAS

 

El seguro de propiedad residencial incluye varios tipos de seguros que varían según el tipo de vivienda o propiedad que se esté asegurando:

 

Propietario de vivienda

 

El seguro para propietario de vivienda ofrece protección financiera en caso de que su casa quede destruida o dañada debido a un acontecimiento imprevisto o catastrófico.Además de cubrir a su hogar, el seguro de propietario de vivienda también cubre sus pertenencias (o propiedad personal) y puede reembolsarle sus gastos médicos y los reclamos de responsabilidad por motivo de los daños a la propiedad y lesiones personales a otras personas causados por usted o por un miembro de su familia.

 

La póliza de propietario de vivienda también pagará los gastos de alojamiento adicionales (ALE).ALE cubrirá sus gastos si se ven obligados a mudarse a un hotel o apartamento temporalmente debido a una pérdida a su casa cubierta por el seguro.

 

Casa

 

Las pólizas de seguro de casa son diferentes a las pólizas de propietario de vivienda, ya que no requieren que el propietario viva en la propiedad.Las políticas de casa normalmente cubren propiedades de alquiler, pero también pueden están disponibles a los asegurados en casos en que la casa no cumple los requisitos estipulados en la póliza de propietario de vivienda de la compañía de seguros.

 

TENGA EN CUENTA:Las pólizas de casa cubren sólo a la estructura y no cubren a la propiedad personal dentro de la casa.

 

Las pólizas de casa no cubren los gastos de alojamiento adicionales (ALE).Las pólizas de casa tampoco suelen dar cobertura de responsabilidad personal, pero esta cobertura puede ser añadida en ciertos casos con una estipulación.

 

Condominio

 

Las pólizas de condominio cubren alteraciones, electro-domésticos, accesorios y mejoras en la parte interior del condominio.Las pólizas de condominio también cubren sus pertenencias (o propiedad personal) y puede reembolsarle sus gastos médicos y los reclamos de responsabilidad por motivo de los daños a la propiedad y lesiones personales a otras personas causados por usted o por un miembro de su familia.

 

TENGA EN CUENTA:Las pólizas de condominio no cubren daños a la parte exterior de la estructura.

 

La póliza de condominio también pagará los gastos de alojamiento adicionales (ALE).ALE cubrirá sus gastos si se ven obligados a mudarse a un hotel o apartamento temporalmente debido a una pérdida a su condominio cubierta por el seguro.

 

Inquilino

 

El seguro de inquilino cubre la propiedad personal dentro del apartamento o de otro edificio alquilado.

 

TENGA EN CUENTA:Las pólizas de inquilino no cubren daños al interior o al exterior de la casa.

 

Las pólizas de inquilino le reembolsan sus gastos médicos y los reclamos de responsabilidad por motivo de los daños a la propiedad y lesiones personales a otras personas causados por usted o por un miembro de su familia.La póliza de inquilino también pagará los gastos de alojamiento adicionales (ALE).   

 

Inundaciones

 

Las pólizas  de propiedad residencial normalmente no cubren los daños por inundaciones.En la mayoría de las políticas de propiedad residencial, inundación significa:aguas superficiales, olas, mareas, mareas de tempestad, tsunamis, seiche (onda en masa de agua interior), el desbordamiento de un cuerpo de agua, o la mojadura por causa de las mismas.  El seguro contra inundaciones se puede obtener de la FIMA y del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP).Puede acceder la página web de esas entidades AQUÍ.

 

 

TIPOS DE COBERTURA

 

Las pólizas de propiedad residencial pueden cubrir a su propiedad contra los daños en dos maneras:

 

Contra Todo Riesgo

 

La cobertura contra todo riesgo (también llamada cobertura amplia o cobertura abierta contra daños) ofrece una protección amplia y abarca todos los peligros, a menos que estén expresamente excluidos por la póliza.Siempre debe revisar con cuidado las causas excluidas en la sección de daños de su póliza.Incluso las pólizas más amplias pueden excluir a ciertos tipos de daños (por ejemplo, daños causados por las inundaciones).

 

Peligros Nombrados

 

La cobertura contra peligros nombrados (también llamada cobertura de peligros especificados) ofrece una protección menos amplia de lo que ofrece la cobertura contra todo riesgo y cubre solamente aquellos peligros nombrados específicamente en la póliza.Una póliza que ofrece cobertura contra peligros nombrados también hará mención de los riesgos que están excluidos por la póliza.Si piensa comprar una póliza que cubra solamente peligros nombrados, es importante asegurarse de que la póliza ofrezca cobertura contra los riesgos que más le afectarán a usted.

 

 

TENGA EN CUENTA:No es raro que las pólizas de seguro de casa ofrezcan cobertura contra todo riesgo para la casa y cobertura de riesgos nombrados para la propiedad personal.Por favor, vaya a la Herramienta de comparación de pólizas de la OPIC para obtener más información sobre los tipos de cobertura que ofrecen las diferentes compañías (sólo disponible en inglés).

____________________________________________________________________________________________________________________________

 

RESOLUCIÓN DE RECLAMOS

 

Las pólizas de propiedad residencial también tienen diferentes maneras de resolver su reclamo y de reparar o sustituir su propiedad:

 

Costo De Reemplazo

 

La cobertura de costo de reemplazo paga todos los gastos necesarios relacionados a la reconstrucción o reparación de los bienes dañados, hasta los límites de la póliza, menos cualquier cantidad deducible que se aplique.

 

Valor Real Efectivo

 

La cobertura de valor real efectivo calcula los costos de depreciación a su reclamo y le paga los costos de reemplazar o reparar la propiedad dañada, menos esta depreciación y menos cualquier cantidad deducible que se aplique.

 

 

TENGA EN CUENTA:Lo primero que hacen la mayoría de las compañías de seguros que ofrecen el costo de reemplazo es pagar por la pérdida de acuerdo al valor real efectivo.Luego la compañía pagará los costos adicionales relacionados con el "costo de reemplazo", una vez que se hayan hecho las reparaciones a la propiedad, o que la propiedad dañada haya sido reemplazada.