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Plantéate contratar una cobertura para las cuotas extraordinarias de la comunidad de propietarios

Noticias, Inmobiliaria residencial

Muchos propietarios de Texas deben afiliarse a una comunidad de propietarios («HOA»). Los pisos en régimen de propiedad horizontal suelen exigir la afiliación a una HOA, y muchas urbanizaciones de viviendas unifamiliares también cuentan con ellas actualmente. Los miembros de la HOA deben pagar cuotas mensuales, trimestrales o anuales. Estas cuotas suelen destinarse al mantenimiento de las zonas comunes, como los jardines, las casas club, las piscinas y los parques infantiles. Es posible que los miembros de la HOA también tengan que pagar una «cuota de compensación por pérdidas». Como parte del contrato de la HOA, es muy probable que esta pueda cobrar a todos los miembros una «cuota de compensación por pérdidas» si se produce una pérdida que no puede permitirse pagar y que no está totalmente cubierta por el seguro de la HOA. La cobertura de la cuota de compensación por pérdidas se hace cargo de dicha cuota en su nombre, hasta el límite de su póliza.

Cobertura de gastos extraordinarios de la comunidad de propietariosPor ejemplo:

La comunidad de propietarios cuenta con una cobertura de seguro de 1 000 000 de dólares y tiene 50 miembros. Se produce un accidente en la piscina propiedad de la comunidad que le supone un coste de 1 500 000 de dólares. La comunidad no dispone de más fondos para hacer frente a la pérdida. ¿De dónde sacará la comunidad los últimos 500 000 dólares?

  • La comunidad de propietarios os cobrará a ti y a los otros 49 miembros 10 000 dólares a cada uno, que es la parte que corresponde a cada miembro de la pérdida.

Si tienes una cobertura de pago de cuotas y tu límite es de 50 000 dólares, la aseguradora pagaría tu cuota de 10 000 dólares y ya no deberías nada más a la comunidad de propietarios.

*️⃣ La mayoría de las coberturas de evaluación de siniestros no pagarán si el siniestro no está cubierto por la póliza de seguro de la comunidad de propietarios.

Entonces, ¿qué debes tener en cuenta si eres miembro de una comunidad de propietarios? Asegúrate de comprender cuáles pueden ser tus riesgos como miembro de la comunidad de propietarios, para ello:

  • Revisar los documentos de tu comunidad de propietarios;
  • Hablar con la junta de la comunidad de propietarios;
  • Averiguar la cobertura y los límites de la póliza de seguro de la comunidad de propietarios;
  • Averiguar de cuánto dinero de la comunidad de propietarios se dispone; y
  • Hablar con un experto en seguros sobre cuál debería ser el importe de la cobertura de evaluación de siniestros que deberías contratar.

*️⃣ Para obtener más información sobre el seguro de vivienda, visita Conceptos básicos, Guía de compray «Conoce tus derechos» de nuestra página web.