Bảo hiểm tài sản nhà ở
Hướng dẫn mua sắm
Việc tìm mua bảo hiểm có thể khiến bạn bối rối. Hầu hết mọi người thường chọn dựa trên giá cả, nhưng việc lựa chọn mức bảo hiểm và công ty phù hợp cũng rất quan trọng.
Tìm hiểu những kiến thức cơ bản. Điềuquan trọng làbạn cần nắm rõ các lựa chọn của mình trước khi mua sắm. Xem phần Kiến thức cơ bản để tìm hiểu về các loại bảo hiểm tài sản nhà ở phổ biến.

Ba yếu tố C trong mua sắm:
Chi phí, Phạm vi bảo hiểm và Tùy chỉnh
Chi phí

Sử dụng HelpInsure.com. Đây là công cụ miễn phí do văn phòng chúng tôi và Sở Bảo hiểm Texas (TDI) cung cấp. Bạn có thể so sánh các mức giá mẫu, tìm các chương trình giảm giá, tra cứu thông tin khiếu nại và xem bảng xếp hạng của nhiều công ty tại Texas. Tuy nhiên, bạn vẫn cần liên hệ với đại lý hoặc công ty để biết mức giá chính xác.
Tìm kiếm trên mạng. Internet cũng là một nguồn thông tin hữu ích. Bạn có thể tìm kiếm các đại lý và công ty, đồng thời đọc các đánh giá.
Hãy hỏi công ty bảo hiểm hoặc đại lý. Họ có thể giải đáp thắc mắc của bạn và giúp bạn so sánh các gói bảo hiểm cũng như mức phí.
*️⃣ Có nhiều loại đại lý khác nhau. Đại lý độc quyền chỉ bán hợp đồng bảo hiểm của một công ty duy nhất. Đại lý độc lập bán hợp đồng bảo hiểm của nhiều công ty. Một số công ty không sử dụng đại lý. Thay vào đó, họ sử dụng trung tâm chăm sóc khách hàng, trang web hoặc ứng dụng di động.
Phạm vi bảo hiểm
Sử dụng Công cụ so sánh chính sách của OPIC. Công cụ miễn phí này cho phép bạn so sánh các gói bảo hiểm của các công ty khác nhau.
Hãy đặt câu hỏi. Khi trao đổi với công ty hoặc đại lý, hãy hỏi:
Quý vị bán những loại bảo hiểm nào?
- Sản phẩm bảo hiểm nào quý vị bán chạy nhất?
- Gói bảo hiểm nào có phạm vi bảo hiểm rộng nhất?
- Chúng khác nhau như thế nào?
- Quý vị cung cấp những lựa chọn mức khấu trừ nào? Các mức khấu trừ khác nhau sẽ ảnh hưởng như thế nào đến số tiền thanh toán của tôi?
Những vấn đề cần lưu ý đặc biệt
- Chính sách bảo hiểm này bao gồm những loại thiệt hại do nước gây ra nào? Những trường hợp nào không được bảo hiểm?
- Tôi có nên mua bảo hiểm lũ lụt không? Quý công ty có cung cấp loại bảo hiểm này không?
*️⃣ Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm đều không chi trả cho thiệt hại do lũ lụt. Bạn có thể cần mua bảo hiểm lũ lụt ngay cả khi tổ chức cho vay không yêu cầu. Hãy liên hệ với Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) hoặc gọi số 1-800-427-4661, hoặc liên hệ với trang của chúng tôi để biết thêm thông tin.
- Những loại hình kinh doanh tại nhà nào không được bảo hiểm? Tôi có được bảo hiểm không nếu tôi hoặc một thành viên trong gia đình: làm việc tại nhà; tổ chức các buổi tiệc để bán các sản phẩm như mỹ phẩm hoặc đồ dùng nhà bếp; trông trẻ cho người khác tại
trang chủ; hay cho người khác thuê nhà của tôi để họ sử dụng?
Tùy chỉnh

Điều khoản bổ sung. Điều khoản bổ sung là những thay đổi trong hợp đồng bảo hiểm giúp tăng hoặc giảm phạm vi bảo hiểm và có thể làm thay đổi mức phí bảo hiểm của bạn. Bạn có thể chọn thêm một số điều khoản bổ sung. Một số điều khoản bổ sung khác là “điều khoản bổ sung bắt buộc” và không thể lựa chọn.
Hãy đặt câu hỏi. Khi trao đổi với công ty hoặc đại lý, hãy hỏi:
- Hầu hết mọi người thường mua những loại sản phẩm được người nổi tiếng quảng cáo nào?
- Có bất kỳ chứng chỉ bổ sung bắt buộc nào không?
- Chi phí này sẽ là bao nhiêu hoặc tôi sẽ tiết kiệm được bao nhiêu?
- Các khoản bồi thường theo hợp đồng bảo hiểm này có được chi trả trên cơ sở giá trị tiền mặt thực tế (ACV) hay giá trị chi phí thay thế (RCV)không?
- Nếu có, thì hệ thống bỏ phiếu theo thứ tự ưu tiên (RCV) có sẵn không?
- Chính sách này có mức khấu trừ cao hơn đối với bão và bão nhiệt đới không?
- Bảo hiểm thiệt hại do gió hoặc mưa đá có bị loại trừ không?
- Các mặt hàng đặc biệt như trang sức, tác phẩm nghệ thuật quý hiếm hoặc súng có được bảo hiểm không?
- Có những chương trình giảm giá nào?
Ba chữ “C” trong thực tiễn
Nếu bạn quyết định tiết kiệm chi phí bằng cách chọn mức bảo hiểm thấp hơn hoặc mức khấu trừ cao hơn, hãy nhớ tính toán kỹ để hiểu rõ điều này sẽ ảnh hưởng đến bạn như thế nào khi bạn nộp đơn yêu cầu bồi thường.
![]()
Ví dụ về mức khấu trừ:
Một cơn mưa đá gây thiệt hại trị giá 7.000 cho ngôi nhà của bạn. Ngôi nhà của bạn được bảo hiểm với mức 200.000. Bạn có bảo hiểm RCV.
- Với mức khấu trừ 1% , bạn sẽ phải chi trả 2.000 USD cho khoản bồi thường, còn công ty sẽ chi trả 5.000 USD.
- Với mức khấu trừ 3% , bạn sẽ phải chi trả 6.000 đô la cho khoản bồi thường, còn công ty sẽ chi trả 1.000 đô la.
Nếu bạn đang cân nhắc bảo hiểm ACV hoặc công ty chỉ cung cấp bảo hiểm ACV, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ điều này sẽ ảnh hưởng đến bạn như thế nào khi bạn nộp đơn yêu cầu bồi thường.
Ví dụ so sánh ACV và RCV:
Mức khấu trừ của quý vị là $2,000 và Mái nhà của bạn đã được mười năm tuổi. Công ty cho biết Mái nhà của bạn đã mất giá 50%. Một cơn mưa đá ập đến và làm hư hại mái nhà của bạn. Chi phí thay mới là $10,000.
- Với gói bảo hiểm RCV, bạn sẽ phải trả 2.000 USD và công ty sẽ chi trả 8.000 USD. Lưu ý: Các công ty thường chi trả theo giá trị thị trường hiện tại (ACV) cho đến khi bạn chứng minh được rằng việc sửa chữa hoặc thay thế đã hoàn tất.
- Với gói bảo hiểm ACV, bạn sẽ trả 7.000 USD và công ty sẽ chi trả 3.000 USD. Sự chênh lệch này là do sự hao mòn của mái nhà 10 năm tuổi của bạn, khoản này không thể thu hồi.
Những điều khác cần cân nhắc
- Bạn có thể tra cứu giấy phép của đại lý và công ty thông qua tính năng Tìm kiếm đại lý và Công cụ tra cứu công ty của TDI. Công cụ "Company Lookup" còn cung cấp các thông tin khác như xếp hạng tài chính của công ty và thống kê khiếu nại.
- Nếu bạn không thể tìm được bảo hiểm, thì Hiệp hội Kế hoạch FAIR Texas cung cấp bảo hiểm tài sản nhà ở cơ bản.
- Nếu bạn sống tại một quận ven biển, bạn có thể phải mua bảo hiểm chống gió và mưa đá thông qua Hiệp hội Bảo hiểm Bão gió Texas (TWIA).
Nhấp vào đây để tải xuống danh sách các câu hỏi cần hỏi đại lý hoặc công ty
Chúng tôi đã soạn thảo một danh sách kiểm tra hữu ích, có thể in ra, bao gồm các câu hỏi cần đặt ra cho đại lý hoặc công ty bảo hiểm khi quý vị đang tìm hiểu về bảo hiểm tài sản nhà ở.
Các thuật ngữ cần biết
Giá trị tiền mặt thực tế (ACV) – số tiền cần thiết để thay thế hoặc sửa chữa ngôi nhà và các vật dụng cá nhân của bạn, trừ đi khoản khấu hao. Khấu hao là sự giảm giá trị do tuổi thọ hoặc sự hao mòn.
Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE) – giúp chi trả các khoản chi phí phát sinh khi bạn phải tạm trú ở nơi khác do nhà của bạn bị hư hỏng.
Số tiền bảo hiểm (AOI) –chi phí xây dựng ước tính để xây dựng lại ngôi nhà của bạn, không bao gồm giá trị đất.
Yêu cầu bồi thường– yêu cầu gửi đến công ty bảo hiểm nhằm yêu cầu chi trả cho thiệt hại hoặc thương tích.
Phạm vi bảo hiểm –những thiệt hại hoặc thương tích mà công ty bảo hiểm đồng ý chi trả theo hợp đồng bảo hiểm.
Mức khấu trừ – nếu bạn có yêu cầu bồi thường, số tiền khấu trừ sẽ được trừ vào số tiền bồi thường của bạn. Thông tin này được ghi rõ trên trang tuyên bố của hợp đồng bảo hiểm của bạn.
Yêu cầu bồi thường trực tiếp– yêu cầu bồi thường do chính bạn nộp theo hợp đồng bảo hiểm của mình.
Mở rộng phạm vi bảo hiểm chi phí xây dựng – (còn gọi là bảo hiểm theo luật hoặc quy định) là loại bảo hiểm chi trả chi phí phát sinh để xây dựng lại ngôi nhà của bạn sao cho phù hợp với các quy chuẩn xây dựng hoặc quy định mới nhất.
Trách nhiệm pháp lý –khi bạn phải chịu trách nhiệm về thương tích của người khác hoặc thiệt hại đối với tài sản của họ.
Phí bảo hiểm– số tiền bạn trả cho công ty bảo hiểm để mua hợp đồng bảo hiểm.
Hợp đồng bảo hiểm– là thỏa thuận giữa bạn và công ty bảo hiểm. Hợp đồng bảo hiểm nêu rõ những trường hợp được bảo hiểm và những khoản tiền mà công ty bảo hiểm có nghĩa vụ chi trả.
Thời hạn hợp đồng – khoảng thời gian mà hợp đồng bảo hiểm của bạn cung cấp bảo hiểm.
Giá trị chi phí thay thế (RCV) – số tiền cần thiết để thay thế hoặc sửa chữa ngôi nhà và các vật dụng cá nhân của bạn.
Yêu cầu bồi thường từ bên thứ ba– là yêu cầu bồi thường mà bạn nộp đối với hợp đồng bảo hiểm của người khác hoặc yêu cầu bồi thường mà người khác nộp đối với hợp đồng bảo hiểm của bạn.
Giới thiệu về OPIC
Các liên kết hữu ích
Văn phòng của chúng tôi
Tòa nhà Barbara Jordan
1601 Đại lộ Congress, Phòng 3.500
Austin, Texas 78701
1-(877)-611-6742