Bảo hiểm tài sản nhà ở

Bảo hiểm bất động sản nhà ở là gì?

Mọi người mua bảo hiểm tài sản nhà ở để bảo hiểm cho ngôi nhà hoặc nơi họ sinh sống, cũng như các tài sản cá nhân của họ. Có nhiều loại bảo hiểm khác nhau. Loại bảo hiểm bạn chọn phụ thuộc vào những gì bạn muốn bảo vệ và việc bạn đang thuê hay sở hữu nhà. Các loại phổ biến nhất là:

Bảo hiểm nhà ở

bảo hiểm nhà ở

Nội dung này thường bao gồm:

  • Ngôi nhà của bạn.
  • Các công trình và tòa nhà khác không nối liền với ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như nhà để xe hoặc hàng rào.
  • Hầu hết các vật dụng cá nhân của bạn, như quần áo, tivi và đồ nội thất. Những vật dụng này còn được gọi là “tài sản cá nhân” hoặc “tài sản riêng”.
  • Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE).
  • Hóa đơn y tế cho người bị thương tại nhà bạn.
  • Các khiếu nại về trách nhiệm pháp lý đối với các vụ tai nạn do bạn, tài sản của bạn, gia đình hoặc vật nuôi của bạn gây ra. Bảo hiểm này có thể chi trả cho các thương tích của người khác và thiệt hại đối với tài sản của họ.

Điều này không bao gồm:

  • Hóa đơn y tế của bạn hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình đang sống trong nhà.

Bảo hiểm nhà ở

bảo hiểm nhà ở

Nội dung này thường bao gồm:

  • Ngôi nhà của bạn.
  • Các công trình và tòa nhà khác không nối liền với ngôi nhà của bạn, chẳng hạn như nhà để xe hoặc hàng rào.

Điều này không bao gồm:

  • Các vật dụng cá nhân, như quần áo, tivi và đồ nội thất.
  • Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE).
  • Hóa đơn y tế cho người bị thương tại nhà bạn.
  • Các khiếu nại về trách nhiệm pháp lý đối với các vụ tai nạn do bạn, tài sản của bạn, người thân hoặc vật nuôi gây ra. Bảo hiểm nhà ở không chi trả cho các thương tích của người khác và thiệt hại đối với tài sản của họ.

Bảo hiểm căn hộ chung cư

bảo hiểm căn hộ

Nội dung này thường bao gồm:

  • Nội thất của căn hộ, bao gồm các thiết bị gia dụng, mặt bàn bếp, sàn nhà và các phụ kiện.
  • Các công trình khác mà bạn sở hữu trên khu đất của mình, chẳng hạn như nhà kho.
  • Các vật dụng cá nhân, như quần áo, tivi và đồ nội thất.
  • Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE).
  • Chi phí y tế cho người bị thương tại căn hộ của bạn.
  • Các khiếu nại về trách nhiệm pháp lý đối với các vụ tai nạn do bạn, tài sản của bạn, gia đình hoặc vật nuôi của bạn gây ra. Bảo hiểm này có thể chi trả cho các thương tích của người khác và thiệt hại đối với tài sản của họ.

Điều này không bao gồm:

  • Phần bên ngoài của căn hộ hoặc tòa nhà mà căn hộ đó tọa lạc. Tuy nhiên, phạm vi bảo hiểm có thể bao gồm các tài sản mà bạn có trách nhiệm quản lý theo thỏa thuận của hiệp hội cư dân.
  • Hóa đơn y tế của bạn hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình đang sinh sống tại căn hộ.

Bảo hiểm cho người thuê nhà

bảo hiểm cho người thuê nhà

Nội dung này thường bao gồm:

  • Các vật dụng cá nhân bên trong căn hộ hoặc các tòa nhà, công trình khác được thuê.
  • Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE).
  • Chi phí y tế cho người bị thương tại nhà bạn.
  • Các khiếu nại về trách nhiệm pháp lý đối với các vụ tai nạn do bạn, tài sản của bạn, gia đình hoặc vật nuôi của bạn gây ra. Bảo hiểm này có thể chi trả cho các thương tích của người khác và thiệt hại đối với tài sản của họ.

Điều này không bao gồm:

  • Phần bên trong hoặc bên ngoài của chính tòa nhà hoặc công trình đó. Thông thường, chủ sở hữu phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí sửa chữa những hư hỏng này.
  • Hóa đơn y tế của bạn hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình đang sống trong nhà.

Những điều quan trọng khác cần biết

Thiệt hại do lũ lụt không được bảo hiểm!

Thiệt hại do lũ lụt không được bảo hiểm trong hầu hết các hợp đồng bảo hiểm tài sản nhà ở. Hầu hết các hợp đồng bảo hiểm lũ lụt đều do chính phủ liên bang cung cấpthông qua Chương trìnhBảo hiểm Lũ lụtQuốc gia(NFIP). Tìm hiểuthêm về bảo hiểm lũ lụt trên trang thông tin về lũ lụt.

Gió và mưa đá có thể không được bảo hiểm!

Hãy đảm bảo rằng hợp đồng bảo hiểm của bạn bao gồm rủi ro do gió và mưa đá. Ngoài ra, nếu bạn sống ở vùng ven biển Texas, bạn có thể phải mua bảo hiểm thông qua Hiệp hội Bảo hiểm Bão gió Texas (TWIA). Tìm hiểu thêm trên trang thông tin về TWIA.

Số tiền bạn nhận được phụ thuộc vào loại hợp đồng bảo hiểm mà bạn tham gia.

Các hợp đồng bảo hiểm chi trả các khoản tiền khác nhau để sửa chữa hoặc thay thế tài sản, nhà ở hoặc đồ dùng cá nhân. Thông thường, bạn phải tự chi trả một phần chi phí. Khoản tiền đó được gọi là mức khấu trừ. Sau đó, số tiền bạn nhận được từ công ty bảo hiểm sẽ phụ thuộc vào việc bạn chọn “giá trị thay thế” (RCV) hay “giá trị tiền mặt thực tế” (ACV). Tìm hiểu thêm trên trang ACV so với RCV.

Có thể bạn cần mua thêm bảo hiểm!

Bạn có thể cần bổ sung các quyền lợi bảo hiểm vào hợp đồng bảo hiểm của mình. Rất có thể bạn sẽ phải trả thêm phí cho phần bảo hiểm bổ sung này. Số tiền bạn phải trả để có thêm sự bảo vệ sẽ tùy thuộc vào công ty bảo hiểm và loại hình bảo hiểm mà bạn lựa chọn. Một số ví dụ như sau:

  • Tắc nghẽn hệ thống cống rãnh – Loại bảo hiểm này giúp bạn chi trả cho những thiệt hại do nước từ hệ thống cống rãnh tràn vào nhà gây ra. Loại bảo hiểm này không bao gồm các trường hợp tắc nghẽnhệ thống cống rãnh do lũ quét.
  • Hư hỏng nền móng hoặc tấm nền – Điều này giúp bạn chi trả cho những thiệt hại do nước hoặc hơi nước từ hệ thống ống nước, hệ thống sưởi ấm hoặc hệ thống điều hòa không khí gây ra.
  • Các vật dụng cá nhân cụ thể – Điều này giúp bạn chi trả cho chi phí cao các mặt hàng như đồ trang sức, tác phẩm mỹ thuật và súng.
  • Bảo hiểm trách nhiệm bổ sung – Loại bảo hiểm này giúp bạn chi trả các chi phí phát sinh từ các vụ tai nạn liên quan đến thú cưng, bể bơi, bạt nhún hoặc máy bay không người lái của bạn.
  • Bảo hiểm mạng – Loại bảo hiểm này giúp bạn chi trả các chi phí liên quan đến việc bị đánh cắp danh tính, khôi phục dữ liệu và sửa chữa máy tính, hoặc thậm chí chi trả chi phí tư vấn và tái định cư do bị bắt nạt trực tuyến.

Các thuật ngữ cần biết

Giá trị tiền mặt thực tế (ACV) –sốtiền cần thiết để thay thế hoặc sửa chữa ngôi nhà và các vật dụng cá nhân của bạn, sau khi trừ đi khoản khấu hao. Khấu hao là sự giảm giá trị do tuổi thọ hoặc sự hao mòn.

Chi phí sinh hoạt bổ sung (ALE) – giúp chi trả các khoản chi phí phát sinh khi bạn phải tạm trú ở nơi khác do nhà của bạn bị hư hỏng.

Số tiền bảo hiểm (AOI) – chi phíxây dựng ước tính để thay thế ngôi nhà của quý vị, không bao gồm giá trị đất.

Yêu cầu bồi thường– yêu cầu gửi đến công ty bảo hiểm nhằm yêu cầu chi trả cho thiệt hại hoặc thương tích.

Chuyên viên giải quyết bồi thường –xem xét thiệt hại để xác định những gì được bảo hiểm theo hợp đồng, liệu có trách nhiệm pháp lý hay không, và số tiền phải chi trả là bao nhiêu.

Phạm vi bảo hiểm– những thiệt hại hoặc thương tích mà công ty bảo hiểm đồng ý chi trả theo hợp đồng bảo hiểm.

Mức khấu trừ – nếu bạn có yêu cầu bồi thường, số tiền khấu trừ sẽ được trừ vào số tiền bồi thường của bạn. Thông tin này được ghi rõ trên trang tuyên bố của hợp đồng bảo hiểm của bạn.

Yêu cầu bồi thường trực tiếp– yêu cầu bồi thường do chính bạn nộp theo hợp đồng bảo hiểm của mình.

Bảo hiểm chi phí xây dựng tăng thêm(còn gọi là bảo hiểm theo luật hoặc quy định) là loại bảo hiểm chi trả phần chi phí phát sinh để xây dựng lại ngôi nhà của quý vị sao cho phù hợp với các quy chuẩn xây dựng hoặc quy định mới nhất.

Trách nhiệm pháp lý –khi bạn phải chịu trách nhiệm về thương tích của người khác hoặc thiệt hại đối với tài sản của họ.

Hợp đồng bảo hiểm– một thỏa thuận giữa quý khách và công ty bảo hiểm. Hợp đồng bảo hiểm nêu rõ những trường hợp được bảo hiểm và những khoản mà công ty bảo hiểm có nghĩa vụ chi trả.

Thời hạn hợp đồng –khoảngthời gian mà hợp đồng của bạn cung cấp bảo hiểm.

Phí bảo hiểm– số tiền bạn trả cho công ty bảo hiểm để mua hợp đồng bảo hiểm.

Giá trị chi phí thay thế (RCV) –sốtiền cần thiết để thay thế hoặc sửa chữa ngôi nhà và các vật dụng cá nhân của bạn.

Bảo hiểm dòng dư –loại bảo hiểmnhằm bảo hiểm các rủi ro đặc biệt mà phần lớn các công ty bảo hiểm không thể hoặc không sẵn lòng bảo hiểm.

Yêu cầu bồi thường từ bên thứ ba– là yêu cầu bồi thường mà bạn nộp đối với hợp đồng bảo hiểm của người khác hoặc yêu cầu bồi thường mà người khác nộp đối với hợp đồng bảo hiểm của bạn.