Bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản
Hướng dẫn mua sắm
Việc tìm mua bảo hiểm có thể khiến bạn bối rối. Hầu hết mọi người thường chọn dựa trên giá cả, nhưng việc lựa chọn mức bảo hiểm và công ty phù hợp cũng rất quan trọng.
Tìm hiểu những kiến thức cơ bản. Điềuquan trọng làbạn phải nắm rõ các lựa chọn của mình trước khi mua sắm. Xem phần Kiến thức cơ bản để tìm hiểu về các loại bảo hiểm quyền sở hữu phổ biến.
Ba yếu tố C trong mua sắm:
Chi phí, Phạm vi bảo hiểm và Tùy chỉnh
Chi phí
Mức phí bảo hiểm quyền sở hữu mà quý vị phải trả do Sở Bảo hiểm Texas (TDI) quy định. Mức phí này bao gồm chi phí tra cứu và thẩm định quyền sở hữu, thủ tục hoàn tất giao dịch, cũng như việc cấp giấy chứng nhận bảo hiểm. Mức phí bảo hiểm được tính dựa trên giá trị bán của bất động sản.Phạm vi bảo hiểm
Các mẫu hợp đồng bảo hiểm quyền sở hữu bất động sản tại Texas được chuẩn hóa. Điều này có nghĩa là phạm vi bảo hiểm là như nhau hoặc thống nhất giữa các hợp đồng.
Tùy chỉnh
Hầu hết các loại bảo hiểm bổ sung đều được bên cho vay yêu cầu như một phần của chính sách bảo hiểm do bên cho vay quy định. Các tùy chọn bảo hiểm bổ sung cho chính sách bảo hiểm của chủ sở hữu cũng tồn tại nhưng khá hạn chế. Ví dụ: Chính sách bảo hiểm của chủ sở hữu chỉ bồi thường giá trị tài sản của bạn tại thời điểm mua. Bạn có thể mua “điều khoản bổ sung về giá trị gia tăng” để được bồi thường phần giá trị gia tăng của tài sản.
Những điều khác cần cân nhắc
Đại lý– Các đại lý bảo hiểm quyền sở hữu sẽ xác định những vấn đề liên quan đến quyền sở hữu cần được khắc phục trước khi bạn mua nhà hoặc bất động sản. Các đại lý kiểm tra các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu của bạn bằng cách tra cứu các hồ sơ công khai, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng thế chấp, di chúc, bản án ly hôn, phán quyết của tòa án, hồ sơ thuế, quyền giữ lại tài sản, các ràng buộc pháp lý và bản đồ.
*️⃣ Bạn có thể chọn bất kỳ đại lý dịch vụ chuyển nhượng quyền sở hữu nào mà bạn muốn. Bạn không bắt buộc phải sử dụng đại lý do công ty bất động sản hoặc tổ chức cho vay giới thiệu.
*️⃣ Hãy đảm bảo rằng đại lý mà bạn sử dụng có giấy phép hành nghề. Việc bán bảo hiểm quyền sở hữu mà không có giấy phép là vi phạm pháp luật.
Các thuật ngữ cần biết
Chi phí hoàn tất giao dịch– số tiền bạn phải thanh toán để hoàn tất việc mua hoặc bán bất động sản. Chi phí hoàn tất giao dịch có thể bao gồm khoản đặt cọc, thuế, các khoản phí, bảo hiểm quyền sở hữu và hoa hồng môi giới bất động sản.
Người thừa kế– người có quyền hợp pháp để thừa kế tài sản.
Bên cho vay– một tổ chức hoặc cá nhân cho vay tiền. Ví dụ, ngân hàng là một bên cho vay.
Quyềngiữ tài sản – quyền giữ tài sản thuộc sở hữu của người khác cho đến khi khoản nợ được thanh toán hết.
Phí bảo hiểm– số tiền bạn phải trả cho bảo hiểm quyền sở hữu.
Hợp đồng bảo hiểm– là thỏa thuận giữa bạn và công ty bảo hiểm. Hợp đồng bảo hiểm nêu rõ những trường hợp được bảo hiểm và những khoản tiền mà công ty bảo hiểm có nghĩa vụ chi trả.
Giới thiệu về OPIC
Các liên kết hữu ích
Văn phòng của chúng tôi
Tòa nhà Barbara Jordan
1601 Đại lộ Congress, Phòng 3.500
Austin, Texas 78701
1-(877)-611-6742